蒙特卡洛官网

您当前位置:首页 >> 二手房

房价稳定、房源选择余地大厦二手房迎换房高峰

发布时间:20-02-11

  不少小户型的成交价相对更低。

  换到&更优▓秀的社区居住是不少人的目标。

 ▐ 小房换‥大房、楼梯房换电Θ梯房、岛内外互换…&hel↑lip;近两个❤月,厦门二手房市场迎来一波换房高峰。记者走访发现,由于置换需求的集中释☉¤放,“被换&♠rdquo;的小户型单价更低、中大户型成交迅速。业内人士指出,近期房价稳定〖、房源选择余地大,对于置换客户来讲,现在或是最佳时机。
  
  小户型更难卖
  
  々曾经,小户型因“总价低〤”成为“最不愁卖”的房子,∑单价也♂会略高于大户型。然ↈ而,此现象正在悄然逆转,个别小户型需低于市场价才容◥易卖出去。
  
  上个月и,孟小г姐将新※景园80平方米两房以4万元/平方米卖掉,∮同∣月〥,同小区126平方米三房则卖了4.5万元/平∑方米。无独有偶,海沧的海晟维多利亚、思明的龙昌里、◆湖里的康乐一期,个别小户型挂牌价3.7万元/平方米,比同小区其他房源低约4000元/平方米。不仅单价低,小≈户型成交周期更长,上述新景园小▄户型卖了≧半年,而大户型仅半个月便卖掉了。
  
  之*所以产生这样的反差,业内人士认为,小户型面向首置刚需客户,他们的资金实力、购房经验都不如置换客户足,决в策周期更长、对房价敏感度更高。
  
  不过,具有明显优势的小户型◁依然走俏,如学区房Ⅸ莲岳里60平方米、华侨海景城89平方米房源,挂牌价比大户型仍然贵50ǐ00-10000元/平方米左右。
 ⿺ 
  换房正当时
  
  住在集美杏林的张先生夫妇▋,§想置换到集美新城的大户型,他认为:“现○在∈行情一般,房子虽然卖不上价,但是对℃于想要置换更好的房子的人来说,低卖低买,应该是换房的好时候。”
 ▎▏ ★
  对于换房的市民,到底是应该先买,还是先卖呢?有人认为:“应该先卖后买。因为现在是买方市场,房子卖得慢,先拿*到房≮款再Б好好挑房子,以免被迫低价卖房。”而有人持相反看法:&Ⅲldquo;如果看到好房子应该先下定金,再卖自己的房子,省的错过真正心仪的好房,价格稍〗低一点没关系。”
  
  专家提醒,应具体→情况具体分析,“如果遇到心仪的房子,或明显低于市场价,应该赶紧下定,事后再以略低价卖房也不会亏。如果还没有遇到心仪的房子,那么就要给自己的房子设置一个心理价位,接近心理价位就可以先卖了。”
  θ
  对于卐首●·置刚需客户,目前也是合适的入手时机。可以挑选低于市场行情的房子,除了个别换房房东价格松动以外,不少投资客也开始亏本几十万元甩房。
  
  

{{wanzhanqun_analysis}} {{website_analysis}} {{website_copyright }}