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成都一二手房差价,究竟还有多少?

发布时间:20-01-21

原标题:成都一二手房差价,究竟还有ш多少?

  成都二手房价格上涨较快,新房上市价格却“非常温柔”,新房β与二手房之间存在明显价格差异价。从20〨18年起,两者之间差⊕价在不断增大,导致部分新房供不应求,二手房却少有人问津。

  然而经历一年严格的限购限价●·调整,目前成都二手房横盘整理正在进行中,交易量不断回升;新房价格处于上扬状态。二者间的”裂口“正在不断缩小。

  来看看,目前成都一二手房之间的价差处于怎样的状态吧。

  °゜根据诸葛买房数据统计显示,在成都,就房价而言,主要可以分为四个梯队:

  第一梯队:高♨新南区、锦江区,均价20000元/?+;

  第二梯队:青羊区、武侯区、成华区、金牛区、天府新区,均∈价15000元/?-20000元/?

  第三梯队:龙泉驿、新都≥区、郫都区、温江区、双流™区,均价1000々0元/?-1√5々000元/?

  第四梯队:简阳市、邛崃市、新津县、金堂县、大邑县、彭州市、崇州市、蒲江县、青白江,均价6000元/?┏-10000元/?。

  上半年,成都主城区新开盘楼盘的价格区间主要在15000元/?—250π00元/?,但这其中也有所谓的“异类”,比如≤首⊿创娇子Ⅺ一号的最高单价甚至达到了39999元/?(主要指的▍是联排别墅产品)。

  推货量较多的是天府新区,价格区$间16000元/?-18000元/?。而上半年一二梯队开盘楼盘多推出大户型,房源总价基本2≥00万元起,这样的价格对于大部分人来说很难承担,”改善型是目前新房主要趋势,新房成交面积平均在115平户型‖为多“。行业人士指出。

  但я新¤房市场的区域差异非常明显,比如四梯队中的彭州市、大邑县基本站在大成都的房价最ω低端,平均单价在6000元/?左右≈。

  整体上来说⿴,上半年成都主要圈层的新盘价▂▃▅▆█格略微上扬,一二▲手房源的⿶差价越来越小。尽►管开出好几个网红盘项目(网红盘特性:价格低╭╮于同区域二手房,位置好,配套完善),但房源量有限,真正消化的房票并不多,真想要买房的人只能⊕另谋出▁▂▃▄路,寻找机会上车二手房,“尤其是刚需客户,面积区间90平,总价可控,配套成熟★。二♦手房是刚需的最ё-爱。”

  据诸葛找房数据显示,上半年Ⅱ成都二手房挂牌均价有微小下降,在6月基本稳定在1╢5440元/?,但同ミ时◎我们注意到,成都二手的库存房源量越来越多,购房者的选择范围更广,急于卖出房源的业主只能选择降价出售,”总体而言,双Θ方๑价差正在不断缩小;买〾家不℡愿意┛多→花钱 买二手房,二手▅▆房卖家也不愿地低价出手,双方不断缩小价差,甚至不相上下,是最终的结局。“

◣  封面新闻记者 方志勇∝

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