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成都一二手房差价,究竟还有多少?

发布时间:20-01-18

原标题:成都一二手房差价,究竟还有多少?

  成都二手房价格上涨较快,新房上市价格却“非常温柔”,新房与二手房之间μ存在明显价格差异价。从2018年起,两者之间差价在不断增大,导致部分新房供不应求,二手房却少有人问津。

  然而经历一年严格的限购限价调整,目前成都二手∝房横盘整理正在进行中,交易量不断回升;新房╭╮价格处于↓上扬状态。二者间的”裂∠口“正在不断缩小。

☆  来看看,目前成都一二手房之间的价℡差✿。✿处于怎样的Й状态吧。

  根据诸葛买房数据统计显φ示,在成都,就房价而言,主要可以分为四个梯队:

  第一梯队:高新南区、锦江区,均价200∩00元/?+;

  第二梯队:青羊区、武侯区、成з华区、金牛区、天府新Θ区,均价150∮0█0元/?-20000元/?

  №第三梯队:龙泉驿、新都区、郫都区、温江区、双流区,均价100◇00元/?-1≡5&000元/?

  第四梯队:简阳市、邛崃市、新津县、金堂县、◥大邑县、彭州市、崇州市、蒲江县、青白江,均⊙价6000元/?-10000元/?。

  上半年,成都主城区新开盘楼〓盘的价格区间主要在15000元/?—25000元/?,但这其中也有所谓的“异类”,比如首创娇子一号的¤最高单价甚至达到了39999元/?(主要指的是联排别墅产品)。

  推货量较多的是г天府新区,价格区间16000元/?-18000元/?。而上半年一二梯队开盘楼盘多推出大户型,房源总价基本200万元起,这样的价格对于大部分人来说很难承担,”改善型是目前新房主要趋势,新房成交面积平均在115平户型为多“。行业人士指出。

  但新房市场Ⅹ的区域差异非常明显,比如四梯队◘中的彭州市、大邑县α基本站在大成都的房价最低端,平均单价在6000元/?左◤右。

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  整体上来说,上半年成都主要圈层的新盘价格略ↅ微⺌上扬,一二ξ手房源的差价越来越小。尽管开出好几个网红盘项目(网红盘特性:价ε格低于同区域二手房,位置好,配套完善),但房源量有限,真正消化的房票┄┅并不多,真想要买房的人只能另Ↄ谋出路,寻找机会上车二手房,“尤其是刚需客户,面积区间90平,〗总价可控,配套成熟。二手房是刚需的最爱↹。”

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  据诸葛找房数↔据显示,上半年成都二手房挂牌均价有微小下降,在6月基本稳定在15440元/?,但同时我们注意到,成都二手的库存房源量越来越多,∷购房者的选择范围更广๑,急于卖出房源◤的业主╬只能选择降价出售±,”总体而言,双方价差正在不断缩小;买家不愿意ⓥ多花钱 ☉买二手房,二手房卖≮家也不愿地低价出手,双方不断∽缩小价差,甚至不相上下,是最终๑的结局。“

  封面新闻记者 方志勇

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