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外地房企频频在厦造"地王"厦房企外出砸钱抢地

发布时间:20-01-16

  
  厦房企在外拿地花了170亿元
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  5月30日,厦门建发子公司以总价28.39亿元连续竞得合肥包河区S1╭╮510、S1511双地块,其中S1510地块凭借高楼面价成为了区域地王。卐
  
  而就在5月24日,厦门建发旗下的苏州兆坤房地产开发≧有【限公司以32.2633亿元总价竞得2016-WGↆ-36号и地块,楼面价17898元/К平方米,溢价率103%。
  
  也就是说,短短7天不到的时间ε内۩,厦门建发已经在外地砸下超60亿元抢地。
  
  无独有偶,5月11日,同样来自厦门的象屿地产以21.¤5亿元的价格斩获上海市奉贤区南桥新城16单元36-03区域地块。据└其官方公告显示,截至目前象屿地产在上海及临近区域土地储备已ⓔ达150万平方米。
  
  再往前看,今年以来厦门房企在外地拿地的事件频Ⅵ频发生。比如4月28日,禹洲地产同样在合肥市,花49.κ28亿元拿下3宗住宅地块,中骏置业ζ还曾于2月26日斥资39.48亿元拿下北京门头沟龙泉镇地块。
  
  也就是说,今年以来厦门的房地产企业在全国范围内,已经至少拿下170亿元的商住用地。
  
  外地房企频频在厦造“地王”
  
  厦门房企频频在外地拿地,而自去年以来,厦门的商住用地市↕场,外地房企占据了大半江山。比如今年首场土◇拍,央企保Ⅺ¥利以┄┅54.26亿元竞得同安2016TP02地块。
  
  近几年间外地房企在厦门▧拿地热情高涨,每场土拍中都能看到身影,龙湖、泰禾、融侨、恒大、世茂、中海等外地房企都纷纷在厦门高价拿地。
  
  ∧据官方数据统计,2015年厦门出让的11幅商住用地共收金178.96亿元,其中外地房企拿走了超过一半面积的土地,〢耗资122.67╤亿元,资金是本土房企的2倍多。
  
  反观本土房企,在不少次的土拍现场虽然也都有参与,但终往往欠缺临门一脚@,拿地决心不足。
  
  厦房企外出或因宅地僧多粥少
  
  厦门房企频频在≠外高溢价率拿地,在业内人士看来,体现了厦门房企不俗的综合竞争力。
  
  但是,『厦门房企在本地更有Ы品牌、能Π力上的优势*,却频™频在本土市场“失声”。业内人士称,造成这一现象的根本原卌因►,还ф在于厦门的商⊿住用地僧多粥少。■
  
  &ldqⅠuo;自去年下半年以来,半年多过去了⊿才供应同安2016T︴P02这一地块,这样的供应量和♀上海、合肥、南京等这些频频土拍的城市相比,实在太少。&rdq$uo;蓝火置业副总经理钟国发告诉导报记者,就算加上马上要出让的两幅商住地块,近8个▂▃▅▆█月左右厦门也就推出三幅商住用地。
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  商住用地紧俏,加上投资前景的优↖越,也就更吸引开发商投资。“↑外地企业要进场,会砸更多钱,为的就是抢占厦门的市场。”钟国发◈说,外地房企对厦门市场的挤占,促︶︷︸使不少本土开发商外出拿地。

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