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市地税局:做好房产税和土地使用税税源重新登记

发布时间:20-01-10

  记者从厦门市地方税务局获悉,依据《国家税务总局关于印发<全国税务机关纳税服务规范>的通知》(税总发〔2014〕154号),厦门市自2015年3月1日起施行《全国税务机关纳税服务规范》。上述规范对♀现行房产税、土地使用税的纳税申报作出了统一规定▓及要求(具体参见后附表格)。
  
  请纳税人于2015年9月1日▨之前对房产税和土地使用税税源,按照新的变化要求,重新、如实进行税源登记。其中,有★土地房屋权证者,每一本证对应一◤条税源记录;无б土地房屋权证者,每μ一宗土地或每一套房产对应一条税源记录。
  
  附:1、关于房产税和土地使用税税源重新登记的若干说明
  
  2、土地使用ы税、房╢⿳产税税源登记主要变化及填报要求︱︳
  
  附1:
  
  关于房产税和土地使用税税源重新登记的若干说明
  
  一、重新登记的背景⿴和意义
  
  国家税务总局2014年12月制定并印发了《全国税Θ务机关纳税服务规范》(税总з发〔2014〕154号,以下简称纳服规范),要求全国自2015年3月1÷╳日起施行。该纳服规范对现行房产税、土地使☆用税(→以下简称房土两税)的纳税申报¤表进行了统一,对房土两税的明细申报提出了新要求。其中为显著的是:“每一独立房产应当填写一条记录,同一产权证有多幢(个)房产的,每幢(个)房产填写一条记录。每一宗土┍地填写一条记录;同一宗土地跨两个土地等级的,按照不同等级分别填写。纳税人不得将多幢房产(或多宗土地)合并成一条☞记录填写”。这ю一规范的▕施行,将有助于税务部门夯实房地产税源监控,进一步提升房地产税管┖理的精细化水◎平。ξ
  
  二、我局落实总局规范的举措
  
  早在2006年初,我市便开发了房地产税管理模块,通过将税源登记ⓛ工作前置,实现了房∝土两税的“先登记后申报”,这一做法也≈得到总局的充分肯定和经验推广。因此】,此番实└施的纳服规范,要求对房土两税实行明◤细申报,相比于之╞前未实行明细申报的外省、市而言,我市的申报模式并未发生大的变化。
  
  即便如此,本着“大化满足规范要求,大化≌减轻填报负担”的原则,我局在更新纸质报表的同时,对现行申报模块的若干字段进行了修改与补充(主要修改变化参见后附表格),@进一步优化房土两税税源登记,细化税源管理,℡以确保总局规范执行到位。同时,要求各基层局及时做好宣传、解释和辅导工作,主动提醒纳税人及щ时重新进行税源登记』。
  
  三、重新≠登记的原则
  
  房土两税税源重新登记,就是在我局现行房地产税管理模块中,对现有税源(含自有、租入、转租、无偿使用等)进行新增登记(而非对原有税源的修改或变更),填报相应的《税源情况表》;同时,将原有已完税的税源进行修改作废。
  
  ◑↔↕▪四、重新登记与纳税申报的关系
  
  税源登记是进行明细申报的前提条件与手段,但并不影响应税房地产的纳税义≮≯务时间。税►源重新登记与原有税源的修改作废,应在税款有效期上实现“无缝衔接”。Ъ一般而言,纳税人可采取以下两种方式进行2015年度的房土两税申报:
  
  其一,在申报期(如上♂半年)内,使用原有税源进行申报。之后对税源【重新进行新增登记(如税源有效期始2015-07-01),同时将原有税源修改作废(如税款有效期止2015-06-30)。在下一个申报期(如下半年)内,使用新税源进行申报。
  
  其二,在申报期(如上半年)内,先对原有税源≡修改作废(如税款▲有效期止2014-12-31),随即对税源重新进行新增登记(如税╟源有效期始2015〦-01-01),并进行当期及以后期间的纳税申报。⿹
  
  附2:

  土地使用税、房产税税源登记主要变化及填报要求

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