蒙特卡洛官网

您当前位置:首页 >> 海外房产

市地税局:做好房产税和土地使用税税源重新登记

发布时间:20-01-10

  记者从厦门市地方税务局获悉,依据《国家税务总局关于印发<全国税务机关纳税服务规范&gυt;的通知》(税总发〔2014〕154号),厦门市自2015年3月1日起施行《全国税务机关纳税服务规范》。上述规范对现行房产税、土地使用税的纳税申报作出了统一规定※及要求(具体参见后附表格)。
  
  请纳税人于2015年9月1日之前对房︴产税和土地使用税税源,按照‰新的变化要求,重新、如ε实进行税源登记。其中,有土地房屋权证者,每一本证对应一条税源记♂录;无土地房屋权证者,每一宗土地或每一套房产对应一条税源记录。
  
  附:1、关于房产税和土地使用税税源重新登记的若干说明
  
  2、土地使用税、房产税税源登记主要变化及填报要求
  
  附1:
  
  关于房产税和土地使用税税源重新登记的若干说明
  
  一、重新登记的背景和意义
  
  国家税务总局2014年12月制Ы定并印发了《全国税务机关纳税服务规范》(税总发〔2014〕154号,以下简称纳服规范ミ),要求全国自2015年3月1∑日起施行。该纳服规╳范对现行房产税、土地使用税(以下简称房土两税)Ⅳ的纳税申报表进行了统一,对房土两税的明细申报提出了新要求。其中为显著的●·是:☆“每一独立房产应当填写一条记录,同一产权证有多幢(个)房产的,每幢(个)房产填写一条记录。每一宗土地填写一条记录;→同一宗土地跨两个土地等级的,按照⊙不同等级分别填写。纳税人不Е得将多Ш幢房产(或多宗土地)合并成一じ条记录填写”。这一规范的施行,¤将有助于税务部门夯实房地Ц产税源监控∏,进一步提升房地┘产税管理的精细化水平。
  ≈
  灬二、我局落实总局规范的举措
  
  早在2006年初,我市便开发了房地产税管理模块,通过将税源登记工≥作前置,实现了房土两税的“先登记后申报”,这一做法也得到总局的充分肯定和经验推广Л。因此,此番实施的纳服规范,要求对房土两税实行明细申报,相比于之前未实行明细申▌报的外省、市而言,我市的申报模式并未发生大的变化。
  
  即便如此,本着“大化满∝足规范要求,大化减轻填报负担&rзdquo;的原则,我局在更新纸质报表的同时,对现行申报模块的若干字段进行了修改与补充(主要修改变化参见后附表格),进一步优化房土两税税源登记,细┕化税源管理,以¤确保总局规范执行到位★。同时,要∴求各基层局及时做好宣传、解释和辅导工作,主动提醒纳税人及时重新ㄨ进行税源登记。
  
  三、重@新登记‖的原则
  
  房土两税税源重新登记,就是在我局现行房地产税管理模块中,对现有税源(含自有、租入、转租、无偿使用等)进行新增登记(而非对原有税源的修改或变更),填报相应的《税源情况表》;同时◎,将原有已完税的税源进行修改作废。
  
  四、重新登记与纳税申报的关系
  ⊙
  税源登记是进行明细申报的前๑·ิ.·ั๑提条件与手段,但并ì不Ⅻ影响应税房地产的纳税义务时间。税源重新登记与原有税源的修改作废,应在税款有效期上实现“无缝衔接&rd〓quo;。一般而言,纳税人可采取以下两种方式进۞行20〥15年度的房土两税申报:
  
  其一,在申报期(如上半年)内,使用原有税源进行申报。之后对税源重新进行新增登记(如税源有效期始2015-07-01),同时将原有税源修改作废(如税款有效期止2▼015-06-30)。在下一个申报期(如下半年)内,使用新税源进行申报。
 ◇ 
  其二,在申报期(如↘上半年)内,先对原有税源修改作废(如税款有效期止$2014-12-3『1),随即对税源重新进行新增登记(如税源有效期始2015-01-01▋),并进行当期及以后期间的纳税申报。
  
  附2:

  土地使用税、房产税税源登记主要变化及填报要求

{{wanzhanqun_analysis}} {{website_analysis}} {{website_copyright }}