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近八成城市成交上涨三月房产市场或迎小阳春

发布时间:20-01-09

  中原❤☜地产市场研究中心9日发布的新数据显示,3月2日至3月8日一周内,重点监测的54个城♯♮市成交量快速复苏,一周*签约套◣数为37690套,环比之前一周上涨了53.6%。
  
  与此同时,】中国指数研究院(下称中指院)数据也显示,在3月2日至3月8日一周内@,·。重点监测的40个城市成交面积继续回升,环比上涨51.6%。其中31个城市环比上升,占监测重点城市近八成。
  
  中原地产首席分析师张大伟表示,虽然︱︳依然低于春节前平均单周5万的々签约量,但随着假期结束以及降息的刺激,3月下▂▃▅▆█半月市场℡有望告别签⊥约淡季,部〩分城市或出现小阳春现象。张大伟称,房地产政策放松趋势已确定ν,增加了购房者入市信心,⊙尤其是对于市场基本面较好的区域。分城市来看,一线▓代表城市涨╜幅大,为64.7%,二线城市次之,环比上涨62.4%;同比来⌒看,除┗三线代表城市同比上涨7.9%外,一、二线代表城市均有所下降,二线代表城市降幅较为明显为16.3%,但与上周相比,同比降幅继续○收窄。
  
  从重点™城市来看,中指院数╫据显≌示,重庆、上海和长沙仍▅▆为重点城市累计成交面积前三名。但ぁ从单周来看,深圳涨幅居首位,为132.02%;同比下降的城市中,南京、天津降幅均超过20%,分别为20.88%和2ч0.37%。
  
  在成交上涨的同时,各城市库存压力有了些许降低。↗截至3月8日【,中指院监测的19个主要城市库存总量较上周╩有所下降,环比λ下降0.62%。库存下降的∝城市中,合肥降幅高,可售面积环比下降2.72%Д┒,南充紧随其后,库存环比下降2.17Ⅰ%ц┝,南京的降幅也超过2%。
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  张大伟认为,央行时隔三个月₪큐后再降息,无疑给高位徘徊的房地产市场带来一线生机。此外,2015年政府工作报告对于房地产的表述方式用“支持促进&r⿱dquo;代替了“☑调控抑制”,提出稳定住房需求,地方或在稳增长压力下进行强刺激,楼市也将进一步回暖。
  
  “行业环境确实在转暖。”原北⿹京万科董事长毛大庆也指出,现阶段房地产市场有两个明确信号,一个是从中央到地方一致表示房地产市场要╳健康稳定。对比过去三年,房地产行业正〓在迎来一个相对好的政策和舆论环境。另一个就是房地í产投资将转向棚户区改造、旧城改造等解决百★姓民生的方向。因此,未来房地产市场仍然会向好。
  
  无论是从传统销』售旺季即将启动考虑,还是此次≯央行降息的利好,3月市场都值得期待。张大伟预≡计,3月房地产市场β有望逐∏步升温,同时城市间分化格局犹存。
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