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政策春风频送温暖厦门房产市场吃了“定心丸”

发布时间:20-01-09

  继降息之后,楼市再迎好声音,平ε稳健康发展可期。

  2015≯年两会,政府工作报告提出“支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”,被市场认为是楼市向好的信号:这意味着政策放松的方向继续明确,房地产市场有望升温。

  事实上,这一政策的传导作用正在发酵。开发商信心回升,楼盘看房人数增多,成为厦门楼市降息以来的一大现象。业┐内人士指出,时值传统旺市“金三银四”,⊙楼市暖春值得期待。

  两会传好声 支持楼市平稳健康

  作为各类政策的信号源,两会备受▷各方关注。特别是政︱︳府工作▧报告,是企业制定发展策略的重大参考。今年的政府工作报告,对于身▀陷迷雾中的房地产市场而言,∥可谓一场及时的东风。

  报告指出,要“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展&rdq≮uo;。尽管没有具体的政策措施,但方向性指导作用十分明显,这也与去年形成鲜明对比。

  2014年的政府工作报告提出&〒ldquo;抑制投机投资性需求”,重点在于调控。而今■年在于“Ⅺ支"持和促进”。对此,多位业内人∨士表达了对楼市接下σ来发展的乐观态度。

  上海易居房$地产研究院副院长杨红旭就在微¨博点评认为,政府“支持居民自住和改善性住房需求”的提法非常●罕见,其政策口径与2009年相г似,对楼市而言是利好,它意味着楼市将摆脱去年的低迷状态,复苏向△上。

  值得一提的是,住建部在随后也对&⺌ldquo;支持居民自住和改善性住房需求&rdquoη;的政策进行了明确。&ldq☼uo;它将是2015年住房政策的一个很重要的导向。”住房和城乡建设部新闻发言人倪虹说。

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  业界稳信心 市场吃了“定心丸”

  政府释放的对房地产发展的政策态度,增强了各方的期望和对楼市转好的信心⿸,可谓是给行业吃了一颗“定心丸”。

  一位∏房企营销负责人就乐观地表示,今年的政府工作报告有关房地产的定调是『相对平稳和积极的,楼市就此【迎来政策由紧到松的拐点,将掀起新一波的购房热潮。

  另一位上市房企负责人则表示,政策ш释放的利好是无疑的,但也得分类看,对一些城市而言利好有限,而对有规模有活力、人☑口净流◄入、产业布局合理↘的城市来说,利好明显。™“事实已经证明,好的城市转向快,差的城市转向慢。”该负责人说。

  参加两会的全国政协委员泰禾⊙集团董事长黄其森则自始至终认为房地产“大有可为”。他表示,真正影响市场掌握大盘的,依然是宏观经济形势、金融政策与供求关系。而目前⊙政策的主基调就是&ldqъuo;稳字当头&rdqu⿺o;。

  此前,曾有业内人士指出,春节后的再次降息反映出政府对房地产市场的态度,而此番政府的表态恰恰说明了这点。

  市场变热络 售楼处看房人增多

  政策利$好袭来,看房的人真的增多了⿻。

  近◎日,记者走访岛内和翔安、集美等多个售楼处发现,相比此前的一段时间,看♠房的人▓数有了明显变化。在思明楼盘云顶国际的售楼处,尽╳管是周五,仍不断有购ↆ房者前来咨询看房。据现场工作人员表示,楼盘在前两天的同一时◑↔↕▪间点售出两套。

  开发商们也感受到了这一点。首开售楼处一♂负责人介绍,春节后特别是降息以来,来电来访的看房人相比节前有了明显增加。而龙И湖一位人士告诉记者,上周末,其位于岛外灌口的龙湖嘉誉楼盘客户到访上千人,活动场面十分热闹。该人士表示,降息等政策利好作用明显,加上自贸区、户口政策变化、岛外建设提速等刺激,整体情况不错‥。

  克而瑞数据显示,进入三月,楼◆市在预期中回暖,成交呈现了增长。

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